Programme neuf Villa Hermine à Saint-Malo (35400)
27-29 rue de la Balue / Quartier Saint-Servan
Présentation du programme Villa Hermine à Saint-Servan, Saint-Malo
Situé dans le quartier Saint-Servan, le programme neuf Villa Hermine à Saint-Malo propose 15 appartements neufs du T2 au T5.
Livraison : 4ème trimestre 2025
Prix de vente à partir de 255 000 €
Description du programme
[ - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - ]
🏡 Villa Hermine – Élégance et confort au cœur de Saint-Malo
Située au 27-29 rue de la Balue, dans le quartier prisé de Saint-Servan, la résidence Villa Hermine est une réalisation du promoteur Kaufman & Broad. À seulement 10 minutes à pied de la plage du Rosais et à proximité immédiate des commerces, des écoles (Lycée Jacques Cartier, école Jean-Marie de La Mennais, école de la Gentillerie), des équipements sportifs et des arrêts de bus, cette adresse offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie malouine.
La résidence s'intègre harmonieusement dans l'environnement architectural de Saint-Malo, combinant des matériaux authentiques tels que la pierre, le bois et l'ardoise avec des volumes discrets et élégants. Entièrement close et sécurisée, elle propose un havre de paix au sein d'un quartier dynamique.
Composée de 15 appartements du T3 au T5 duplex, Villa Hermine offre des logements spacieux et lumineux, avec des séjours orientés plein sud s'ouvrant sur des jardins privatifs, des loggias habillées de bois ou des terrasses plein ciel. Les appartements sont conçus pour offrir un grand confort et une performance énergétique optimale, tout en maintenant des charges très faibles.
Les prestations de la résidence incluent :
- Résidence sécurisée par contrôle d'accès
- Ascenseurs desservant tous les niveaux
- Bois certifié PEFC et/ou FSC
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
- Dépolution et désimperméabilisation des sols
- Équipements hydro-économes
- Isolation thermique performante
- Matériaux biosourcés et structure bas carbone
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
- Borne de recharge pour véhicules électriques
- Espaces de télétravail à partir du T2
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Espaces extérieurs à partir du T2
- Espèces végétales peu allergènes dans les aménagements paysagers
Les prix TTC par typologie débutent à partir de :
- T3 - 3 pièces : à partir de 315 000 €
- T4 - 4 pièces duplex : à partir de 485 000 €
- T5 - 5 pièces duplex : à partir de 469 000 €
🌟 Villa Hermine – Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre de vie d’exception à Saint-Malo.
Photos du programme neuf Villa Hermine à Saint-Malo
Prestations et finitions
- Résidence sécurisée par contrôle d’accès
- Ascenseurs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
- Dépollution des sols
- Désimperméabilisation des sols
- Équipements hydro-économe
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
- Sobriété architecturale
- Structure bas carbone
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
- Borne électrique
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espèces végétales peu allergènes
Infos, détails & prix des lots du programme neuf Villa Hermine
| Type | Détail | Surface | Prix | Dispo |
|---|---|---|---|---|
| appartement neuf T3 - 3 pièces | ||||
| T3 | appartement neuf 2ème Est/Sud 1 parking Loggia | 60.88 m² |
315 000 € 5 174€/m² | Disponible |
| appartement neuf T4 - 4 pièces | ||||
| T4 | appartement neuf 2ème Ouest/Sud 2 parkings Terrasse | 106.52 m² |
485 000 € 4 553€/m² | Disponible |
| appartement neuf T5 - 5 pièces | ||||
| T5 | appartement neuf RDC Est/Sud 2 parkings Jardin Loggia Terrasse | 101.49 m² |
469 000 € 4 621€/m² | Disponible |
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Localisation du programme
Adresse complète :
27-29 rue de la Balue, Saint-Servan, Saint-Malo (35400), Ille-et-Vilaine (35).
Fiche Technique
| Type de programme : | appartements neufs |
|---|---|
| Le programme : | Construction de 15 logements collectifs. |
| Typologies : | T2 au T5 |
| N° de Permis de Construire : | En attente |
| Surface de plancher (PC) : | En attente |
| Architecte : | Non renseigné |
| Équipe de maîtrise d'œuvre : | Non renseigné |
| Société de projet (MOA) : | Kaufman & Broad |
Contact & Commercialisation
Le programme neuf Villa Hermine vous est proposé par Kaufman & Broad.
Kaufman & Broad
Rôle : promoteur et commercialisateur
Siège social :
4 rue Nicolas Appert, Lezennes (59260)
Agence Régional Bretagne :
121 rue du Temple de Blosne, St-Jacques-de-la-Lande (35136)
Horaires : Du lundi - jeudi - vendredi et samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h30 et le dimanche de 14h à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement concernant les Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce publiée le 24-04-2025, dernière mise-à-jour le 19-05-2025.
