nouveau
Programme neuf
L'Étoile à Saint-Malo (35400)
27 Rue de Toulouse et Rue d'Estrée / Quartier Intra-Muros
39 appartements neufs du T2 au T5 - à partir de 289 000€
Livraison : 1er trimestre 2024

Description du programme
[NOUVEAU - LANCEMENT COMMERCIAL !]
Découvrez
La réhabilitation complète du site dans le plus grand respect des règles de l'art (pierres apparentes conservées, menuiseries bois avec occultations intérieures pour bâti ancien, menuiseries aluminium pour partie neuve, toiture ardoises naturelles...) , transformera ce patrimoine historique en lieu de vie unique.
Prestations
- Hall d’entrée avec plafond cathédrale et décoration soignée, pensée par une architecte d’intérieur,
- Ascenseurs,
- Caves individuelles,
- Parkings couverts et sécurisés par porte motorisées en RDC,
- Vidéophone
- De magnifiques hauteurs sous-plafond, jusqu’à 4,10 m,
- Menuiseries, radiateurs, stores, poignées de porte… le design et la qualité sont présents à tous les niveaux,
- Stores occultants motorisés (suivant plans)
- Parquet contrecollé dans séjours et chambres,
- Placards aménagés,
- Carrelage de chez PORCELANOSA dans les cuisines, salles d’eau et salles de bains,
- Salles de bains et salles d’eau équipées de faïence élégante toute hauteur, avec meuble suspendu, double vasque et tiroirs coulissants (suivant plans,
- WC suspendu,
- Cuisines aménagées et équipées* dans les T2,
- Chauffage électrique pour les logements dans la partie rénovée et chaudière gaz dans la partie neuve.
Fait très rare sur le marché, le programme neuf L’ETOILE est éligible au dispositif de défiscalisation DENORMANDIE. Le dispositif DENORMANDIE est une aide fiscale accordée dans le cadre d'un investissement locatif. Il est destiné à encourager la rénovation dans l’ancien pour répondre aux besoins de logement des populations, dans la continuité du plan national de lutte contre le logement insalubre.
Ainsi l'investissement dans un lot immobilier qui fait l’objet de travaux le transformant en logement dans la résidence L'Étoile proposé par REALITES permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.
Grille de prix
Réf. | Type de bien | Pièces | Surface | Prix | |
---|---|---|---|---|---|
A203 | Appartement neuf | T2 | 49 m² | 289 000 € | Disponible |
A104 | Appartement neuf | T3 | 62 m² | 399 000 € | Disponible |
A105 | Appartement neuf | T3 | 71 m² | 459 000 € | Disponible |
A106 | Appartement neuf | T3 | 61 m² | 389 000 € | Disponible |
A205 | Appartement neuf | T3 | 71 m² | 459 000 € | Disponible |
A206 | Appartement neuf | T3 | 61 m² | 379 000 € | Disponible |
A306 | Appartement neuf | T3 | 58 m² | 368 999 € | Disponible |
B003 | Appartement neuf | T4 | 59 m² | 379 000 € | Disponible |
B004 | Appartement neuf | T3 | 58 m² | 368 000 € | Disponible |
B101 | Appartement neuf | T3 | 66 m² | 419 000 € | Disponible |
B102 | Appartement neuf | T3 | 60 m² | 389 000 € | Disponible |
B104 | Appartement neuf | T3 | 61 m² | 394 000 € | Disponible |
B104 | Appartement neuf | T3 | 58 m² | 368 999 € | Disponible |
B201 | Appartement neuf | T3 | 77 m² | 489 000 € | Disponible |
B206 | Appartement neuf | T3 | 54 m² | 334 000 € | Disponible |
B105 | Appartement neuf | T5 | 80 m² | 519 000 € | Disponible |
Localisation du programme

Fiche Technique
Maître d'ouvrage :
SNC TOULOUSE (Groupe REALITES)
Permis de construire N° :
PC 35 288 19A 0115
Équipe de maîtrise d'oeuvre :
Architecte : PARALLELES ARCHITECTURES
Maître d'oeuvre d'exécution : SYNK
Économiste : SYNK
BET Structure : SERTCO
BET Fluides : ICOFLUIDES
BET Acoustique : REFLEX ACOUSTIQUE
BET Géotechnique : APOGEA
Surface :
2 986 m² SP
Programme :
Réhabilitation et extension d'un ensemble immobilier, transformation en 39 logements collectifs.
Coordonnées du vendeur

REALITES
ESPACE DE VENTE
69 Avenue du Général de Gaulle, 35400 SAINT-MALO
Horaires : 9h00 à 12h30 – 14h00 à 18h30 du lundi au vendredi et le samedi sur RDV