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Programme neuf
L'Étoile à Saint-Malo (35400)

27 Rue de Toulouse et Rue d'Estrée / Quartier Intra-Muros

39 appartements neufs du T2 au T5 - à partir de 289 000

Livraison : 1er trimestre 2024

Programme neuf L'Étoile à Saint-Malo au coeur d'Intra-Muros

Description du programme

[NOUVEAU - LANCEMENT COMMERCIAL !]
Découvrez L'Étoile, un programme d'appartements neufs de standing en plein cœur de la cité corsaire. C'est dans un environnement exceptionnel et chargé d'histoire que la résidence L'Étoile verra le jour à l'horizon 2024.
La réhabilitation complète du site dans le plus grand respect des règles de l'art (pierres apparentes conservées, menuiseries bois avec occultations intérieures pour bâti ancien, menuiseries aluminium pour partie neuve, toiture ardoises naturelles...) , transformera ce patrimoine historique en lieu de vie unique.



Prestations

  • Hall d’entrée avec plafond cathédrale et décoration soignée, pensée par une architecte d’intérieur,
  • Ascenseurs,
  • Caves individuelles,
  • Parkings couverts et sécurisés par porte motorisées en RDC,
  • Vidéophone
  • De magnifiques hauteurs sous-plafond, jusqu’à 4,10 m,
  • Menuiseries, radiateurs, stores, poignées de porte… le design et la qualité sont présents à tous les niveaux,
  • Stores occultants motorisés (suivant plans)
  • Parquet contrecollé dans séjours et chambres,
  • Placards aménagés,
  • Carrelage de chez PORCELANOSA dans les cuisines, salles d’eau et salles de bains,
  • Salles de bains et salles d’eau équipées de faïence élégante toute hauteur, avec meuble suspendu, double vasque et tiroirs coulissants (suivant plans,
  • WC suspendu,
  • Cuisines aménagées et équipées* dans les T2,
  • Chauffage électrique pour les logements dans la partie rénovée et chaudière gaz dans la partie neuve.


Fait très rare sur le marché, le programme neuf L’ETOILE est éligible au dispositif de défiscalisation DENORMANDIE. Le dispositif DENORMANDIE est une aide fiscale accordée dans le cadre d'un investissement locatif. Il est destiné à encourager la rénovation dans l’ancien pour répondre aux besoins de logement des populations, dans la continuité du plan national de lutte contre le logement insalubre.
Ainsi l'investissement dans un lot immobilier qui fait l’objet de travaux le transformant en logement dans la résidence L'Étoile proposé par REALITES permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.



Illustration d'ambiance intérieur appartement neuf L'Étoile à Inta-Muros
Illustration d'ambiance intérieur appartement neuf L'Étoile à Inta-Muros
Coeur d'ilôt programme neuf L'Étoile à Intra-Muros
Coeur d'ilôt programme neuf L'Étoile à Intra-Muros, Saint-Malo

Grille de prix

Réf. Type de bien Pièces Surface Prix
A203 Appartement neuf T2 49 m² 289 000 € Disponible
A104 Appartement neuf T3 62 m² 399 000 € Disponible
A105 Appartement neuf T3 71 m² 459 000 € Disponible
A106 Appartement neuf T3 61 m² 389 000 € Disponible
A205 Appartement neuf T3 71 m² 459 000 € Disponible
A206 Appartement neuf T3 61 m² 379 000 € Disponible
A306 Appartement neuf T3 58 m² 368 999 € Disponible
B003 Appartement neuf T4 59 m² 379 000 € Disponible
B004 Appartement neuf T3 58 m² 368 000 € Disponible
B101 Appartement neuf T3 66 m² 419 000 € Disponible
B102 Appartement neuf T3 60 m² 389 000 € Disponible
B104 Appartement neuf T3 61 m² 394 000 € Disponible
B104 Appartement neuf T3 58 m² 368 999 € Disponible
B201 Appartement neuf T3 77 m² 489 000 € Disponible
B206 Appartement neuf T3 54 m² 334 000 € Disponible
B105 Appartement neuf T5 80 m² 519 000 € Disponible

Localisation du programme

localisation du programme immobilier neuf L'Étoile à Saint-Malo
localisation du programme immobilier neuf L'Étoile à Saint-Malo

Fiche Technique

Maître d'ouvrage :
SNC TOULOUSE (Groupe REALITES)

Permis de construire N° :
PC 35 288 19A 0115

Équipe de maîtrise d'oeuvre :
Architecte : PARALLELES ARCHITECTURES
Maître d'oeuvre d'exécution : SYNK
Économiste : SYNK
BET Structure : SERTCO
BET Fluides : ICOFLUIDES
BET Acoustique : REFLEX ACOUSTIQUE
BET Géotechnique : APOGEA

Surface :
2 986 m² SP

Programme :
Réhabilitation et extension d'un ensemble immobilier, transformation en 39 logements collectifs.


Coordonnées du vendeur

https://immobilier-neuf-saint-malo.com/_static/img/logos-promoteurs/logo-realites.png
  Voir le numéro

REALITES

ESPACE DE VENTE
69 Avenue du Général de Gaulle,
35400 SAINT-MALO

Horaires : 9h00 à 12h30 – 14h00 à 18h30 du lundi au vendredi et le samedi sur RDV


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