Programme neuf L'Étoile à Saint-Malo (35400)
27 rue de Toulouse et rue d'Estrée / Quartier Intra-Muros
Présentation du programme L'Étoile à Intra-Muros, Saint-Malo
Situé dans le quartier Intra-Muros, le programme neuf L'Étoile à Saint-Malo propose 39 appartements neufs du T2 au T5.
Livraison : 1er trimestre 2025
Prix de vente à partir de 289 000 €
Description du programme
[ - DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - ]
🌟 L'Étoile – Une renaissance patrimoniale au cœur de la cité corsaire
Découvrez L'Étoile, un programme immobilier d'exception signé REALITES, situé en plein cœur du mythique Intra-Muros de Saint-Malo. Dans un environnement unique, chargé d’histoire et de caractère, cette résidence de standing allie réhabilitation de qualité et modernité, pour proposer un cadre de vie rare et recherché. 🏰
Le projet repose sur une restauration soignée du bâti existant dans le respect des règles de l'art : pierres apparentes conservées, menuiseries bois avec occultations intérieures pour les bâtiments anciens, menuiseries aluminium pour les extensions, et toitures en ardoises naturelles. Cette transformation donne naissance à un lieu de vie unique, préservant le charme de l’ancien tout en offrant le confort du neuf. 🧱
La résidence propose une sélection d'appartements neufs de standing bénéficiant de prestations haut de gamme, dans un cadre intimiste et élégant, au sein même de la ville close. Chaque logement offre des volumes optimisés et lumineux, dans un environnement urbain paisible et piéton. 🌿
💡Atout fiscal rare : L'Étoile est éligible au dispositif de défiscalisation DENORMANDIE, réservé aux investissements dans l’ancien rénové. Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu tout en participant activement à la revitalisation du patrimoine historique et urbain. Un placement intelligent, durable et valorisant ! 📈
En choisissant L'Étoile, vous optez pour un bien rare, en plein cœur de Saint-Malo, alliant cachet historique, confort moderne et avantages fiscaux. Une opportunité unique à ne pas manquer. 🌟
Photos du programme neuf L'Étoile à Saint-Malo
Prestations et finitions
- Hall d’entrée avec plafond cathédrale et décoration soignée, pensée par une architecte d’intérieur
- Ascenseurs
- Caves individuelles
- Parkings couverts et sécurisés par porte motorisées en RDC
- Vidéophone
- De magnifiques hauteurs sous-plafond jusqu’à 4,10 m
- Menuiseries, radiateurs, stores, poignées de porte… le design et la qualité sont présents à tous les niveaux
- Stores occultants motorisés (suivant plans)
- Parquet contrecollé dans séjours et chambres
- Placards aménagés
- Carrelage de chez PORCELANOSA dans les cuisines, salles d’eau et salles de bains
- Salles de bains et salles d’eau équipées de faïence élégante toute hauteur, avec meuble suspendu, double vasque et tiroirs coulissants
- WC suspendu
- Cuisines aménagées et équipées* dans les T2
- Chauffage électrique pour les logements dans la partie rénovée et chaudière gaz dans la partie neuve
Infos, détails & prix des lots du programme neuf L'Étoile
| Type | Détail | Surface | Prix | Dispo |
|---|---|---|---|---|
| appartement neuf T4 - 4 pièces | ||||
| T4 | appartement neuf R+2 Balcon Expo Sud Parking | 99.79 m² |
694 000 € 6 955€/m² | Disponible |
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Localisation du programme
Adresse complète : 27 rue de Toulouse et rue d'Estrée, Intra-Muros, Saint-Malo (35400), Ille-et-Vilaine (35).
Fiche Technique
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Type de programme :
appartements neufs
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Le programme :
Réhabilitation et extension d'un ensemble immobilier, transformation en 39 logements collectifs.
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Typologies :
du T2 au T5
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N° de Permis de Construire :
PC 35288 19A 0115
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Surface de plancher (PC) :
2 986 m² de SP
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Architecte :
Non renseigné
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Equipe de maîtrise d'oeuvre :
Non renseigné
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Société de projet (MOA) :
SNC TOULOUSE (Groupe REALITES)
Contact & Commercialisation
Le programme neuf L'Étoile vous est proposé par Réalités.
Réalités
Rôle : promoteur et commercialisateur
Siège social :
1 Impasse Claude Nougaro, Saint-Herblain (44800)
Espace de vente :
69 avenue du Général de Gaulle, Saint-Malo (35400)
Horaires : 9h00 à 12h00 – 13h30 à 18h30 du lundi au jeudi, fermeture le vendredi à 17h00, fermé le samedi.
Mention Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement concernant les Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Annonce publiée le 23-02-2021, dernière mise-à-jour le 19-05-2025.
