Programme neuf Fo'lo Campus Saint-Malo à Saint-Malo (35400)

🎓 Fo’lo Campus Saint-Malo – Une résidence étudiante innovante au cœur de Paramé

Située au 14 rue de la Croix Désilles, dans le quartier dynamique de Paramé, la résidence Fo’lo Campus Saint-Malo est une réalisation du Groupe Lamotte. Cette résidence urbaine nouvelle génération propose 118 studios et T1 bis, entièrement meublés et équipés, conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs.

À seulement 150 mètres du campus universitaire de Saint-Malo, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de l'IUT, du Lycée Maritime Florence Arthaud, du Lycée La Providence et de l'ENSM (École Nationale Supérieure Maritime). Les résidents peuvent également profiter des commerces, équipements sportifs, multiplexe Le Vauban et des lignes de bus n°3, 4, 5 et 6, accessibles en quelques minutes à pied.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine, séquencée en trois volumes, avec des façades en enduit matricé de briques allongées et des bardages nervurés. Les logements sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec :

• Un lit de 120 cm
• Une cuisine aménagée et équipée (micro-ondes, plaques de cuisson, vaisselle)
• Un espace repas et un espace de travail fonctionnel
• Des espaces de rangement optimisés
• Une salle d'eau avec bac à douche extra-plat, meuble vasque et grand miroir

Fo’lo Campus Saint-Malo favorise les mobilités durables avec un parc de stationnement paysager équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques et des locaux vélos dotés de panneaux solaires pour alimenter en énergie verte les batteries des vélos ou trottinettes à assistance électrique.

La résidence offre également des espaces de co-living pour partager et s’épanouir : salle commune, laverie, local vélos, espaces verts, etc. Un Fo’lo manager dédié est présent sur place pour accompagner les résidents au quotidien.

Investir dans Fo’lo Campus Saint-Malo, c’est bénéficier du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant de récupérer la TVA sur le prix d’achat et de percevoir des revenus locatifs peu fiscalisés. Le contrat de bail commercial, signé avec l’exploitant, prévoit la garantie de loyer et la gestion locative du bien.

🏡 Fo’lo Campus Saint-Malo – Une opportunité d’investissement pérenne et sécurisée dans une résidence étudiante innovante et bien située.