Programme appartements neufs
Fo'lo Campus Saint-Malo à Saint-Malo (35400)

[TRAVAUX EN COURS]
Campus Saint-Malo se déploie en retrait des rues, dans un environnement à la fois urbain et agréablement paysager. La disposition des bâtiments offre aux appartements des orientations diverses et des vues apaisées. Un travail soigné sur le cœur d’îlot permet de faire la transition entre la rue de la Croix Désilles et l’accès à l’entrée de la résidence.
LIGNES PURES ET ESPRIT NOVATEUR
Séquencé en 3 volumes dans un jeu résolument contemporain d’enduit matricé de briques allongées en façade et de bardage nervuré sur les volumes intermédiaires, le projet propose 118 appartements du studio au T1 bis.

Conçu dans les moindres détails pour les attentes de la nouvelle génération d’habitants, Campus Saint-Malo favorise les mobilités durables. Le parc de stationnement paysager est équipé d’une borne de recharge. Les locaux vélos disposent de panneaux solaires pour alimenter en énergie verte, les batteries des vélos ou trottinettes à assistance électrique.

Prix indiqués hors taxes (HT), hors mobilier.

Statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) : les avantages fiscaux Les résidences services sont considérées comme des établissements commerciaux et donc assujetties à la TVA. Un investisseur peut donc demander le remboursement de la TVA* et ainsi diminuer le coût d’acquisition d’un appartement. Pour information, le remboursement de TVA n’est pas lié au statut mais aux services associés aux résidences.

Le statut LMNP restent soumis au respect de certains critères, comme les recettes locatives plafonnées à 23 000 € par an. L’intégralité des conditions fiscales du bien locatif figurent au bail commercial et peuvent être obtenues sur simple demande. Investir en résidence services étudiants est une solution pérenne et sécurisée pour se construire un patrimoine et optimiser sa fiscalité.

SITUATION
À 150 M DU CAMPUS UNIVERSITAIRE DE SAINT-MALO
IUT
Lycée Maritime Florence Arthaud
Lycée La Providence
ENSM Ecole nationale supérieure maritime (en construction)

À PIED
À 2 min d'équipements sportifs & Multiplex Le Vauban
À 2 min de la Zone commerciale & supermarché
À 2 min d'Arrêts de bus lignes n°3-4-5-6

EN VOITURE
À 10 min de la Gare LGV et pôle bus réseau MAT
À 10 min de la grande passerelle et sa médiathèque