Programme neuf Explora à Saint-Malo (35400)
44 avenue de la Fontaine au Bonhomme / Quartier Gare-Rocabey
Présentation du programme Explora à Gare-Rocabey, Saint-Malo
Situé dans le quartier Gare-Rocabey, le programme neuf Explora à Saint-Malo propose 184 appartements neufs du T1 au T6.
Livraison : 4ème trimestre 2026
Prix de vente à partir de 246 000 €
Description du programme
[ - TRAVAUX EN COURS - ]
🌿 EXPLORA – Une nouvelle façon de vivre à Saint-Malo
✨ Découvrez EXPLORA, le nouveau programme immobilier neuf implanté dans le quartier dynamique de Rocabey à Saint-Malo. Porté par trois acteurs majeurs de l’immobilier durable – Icade, Brownfields et Aire Nouvelle – ce projet novateur propose une résidence où confort, nature et innovation s’harmonisent pour offrir un cadre de vie exemplaire. 🏡
🌊 Situé à seulement 1 km de la Grande Plage du Sillon et à 800 m de la gare TGV, EXPLORA bénéficie d’une accessibilité idéale. Vous rejoignez Rennes en 45 minutes et Paris en 2h15 🚄. Le quartier, en plein renouveau urbain, allie commodités (commerces, supermarché, marché 3 fois par semaine 🧺), établissements scolaires (de la crèche au lycée, sans oublier l’École Nationale Supérieure Maritime 👨🏫) et vie culturelle (Cinéma, Hippodrome…).
🌿 EXPLORA est bien plus qu’un ensemble résidentiel. C’est une philosophie de vie durable incarnée par :
- 🏢 Des halls d’entrée spacieux favorisant la convivialité
- 🚲 De vastes locaux vélos équipés pour les mobilités douces
- 🌳 Un cœur d’îlot verdoyant et une présence végétale omniprésente dans l’aménagement
- ⚡ Une conception en conformité avec la RE2020 niveau 2025, pour une performance énergétique exemplaire
- 🌍 L’utilisation de matériaux biosourcés et durables dans une logique d’économie circulaire
🏠 Les appartements sont pensés pour tous les profils : familles, jeunes actifs, seniors ou investisseurs. Du studio au T6, chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’une luminosité naturelle abondante grâce aux grandes ouvertures, et d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) pour vivre au rythme des saisons.
Les plus grands logements (T5 et T6), en attique ou rez-de-jardin, sont aménagés dans un esprit "maison" avec plusieurs espaces dédiés : séjour lumineux, coin bureau 📚, espace télétravail 💻 ou atelier selon vos envies.
EXPLORA propose également :
- 🏘️ Des appartements en Bail Réel Solidaire (BRS) pour faciliter l’accession à la propriété
- 🤝 Des logements en co-living pour les nouveaux modes d’habitat partagés
📍 Un emplacement stratégique :
- 🛍️ Supermarché à 400 m
- 🧺 Marché de Rocabey à 700 m
- 🎓 Écoles et collèges dans un rayon de 750 m
- 🚶 À moins de 10 min à pied d’Intra-Muros
📊 Prix TTC par typologie à partir de :
- T1 – Studio : 180 000 €
- T2 – 2 pièces : 275 000 €
- T3 – 3 pièces : 326 000 €
- T4 – 4 pièces : 459 000 €
- T5 – 5 pièces : 589 000 €
- T6 – 6 pièces : 743 000 €
🌟 EXPLORA – Devenez acteur d’un habitat durable dans une ville d’histoire, et saisissez l’opportunité unique d’investir dans un projet immobilier engagé, moderne et harmonieux, au cœur de la côte d’Émeraude. 🌊🌿
Photos du programme neuf Explora à Saint-Malo
Prestations et finitions
- Parquet contrecollé finition chêne, plinthes en bois de couleur blanche dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres
- Carrelage en grès cérame émaillé, plinthes en carrelage assorti dans la salle de bains, salle d’eau, cuisine et WC
- Salle de bains équipée d’un meuble vasque à tiroirs et d’un miroir accroché avec applique LED
- Baignoire ou receveur de douche extra plat
- Mitigeurs thermostatiques GROHE dans la salle de bains et salle d’eau
- Radiateur sèche-serviettes
- WC suspendu en céramique
- Faïence murale toute hauteur sur 2 ou 3 côtés suivant plans pour la baignoire, le receveur de douche et le mur d’adossement du meuble vasque dans la salle de bains
- Tablier de baignoire en faïence
- Faïence murale de coloris blanc dans la cuisine sur option gratuite « équipement cuisine »
- Peinture blanche mate velours sur les murs de l’entrée, des dégagements, du séjour et des chambres
- Volets roulants électriques dans toutes pièces hors WC, salle de bains/d’eau, rangement
- Porte palière intérieure bois, munie d’une serrure 5 points A2P et microviseur
- Vitrage retardateur d’effraction sur toutes les baies du séjour, cuisine et des chambres en rez-de-chaussée
- Menuiseries extérieures en aluminium dans le séjour et fenêtre oscillo-battante dans la cuisine
- Placards équipés (étagères 4 tablettes, chapelière, barres de penderie) finition frêne blanc selon disposition du logement
- Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses
- Local à vélos et poussettes. Station d’entretien et maintenance des vélos
- Élément décoratif dans les halls avec inscription du nom de la résidence
- Boîtes à colis partagées connectées en location avec abonnement pris en charge par ICADE pendant 2 ans
- Écran de communication connecté dans les parties communes
- Accès parking avec télécommande individuelle
- Éclairage des parties communes par détection de présence
- Accès au hall d’immeuble par contrôle d’accès conforme à la réglementation d’accessibilité PMR : Ouverture de la 1ère porte de hall par digicode puis de la 2ème porte de hall par platine à défilement, Appel sur application smartphone ou sur ligne fixe
- Contrôle d’accès sécurisé avec ouverture à distance
- Conforme à la réglementation thermique et environnementale en vigueur : RE 2020 seuil 2025
- Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques
- Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique
Infos, détails & prix des lots du programme neuf Explora
| Type | Détail | Surface | Prix | Dispo |
|---|---|---|---|---|
| appartement neuf T2 - 2 pièces | ||||
| T2 | appartement neuf R+2 Exposition Est Balcon SO | 44 m² |
231 000 € 5 250€/m² | Disponible |
| T2 | appartement neuf R+2 Exposition Est Balcon Parking | 44 m² |
254 000 € 5 773€/m² | Disponible |
| T2 | appartement neuf R+2 Exposition Est Balcon Parking | 45 m² |
257 000 € 5 711€/m² | Disponible |
| T2 | appartement neuf R+1 Exposition Est Balcon Parking | 45 m² |
260 000 € 5 778€/m² | Disponible |
| T2 | appartement neuf RDC Exposition Est Balcon Parking | 45 m² |
261 000 € 5 800€/m² | Disponible |
| T2 | appartement neuf R+1 Exposition Est Balcon Parking | 45 m² |
261 000 € 5 800€/m² | Disponible |
| T2 | appartement neuf RDC Exposition Est Balcon Parking | 45 m² |
262 000 € 5 822€/m² | Disponible |
| T2 | appartement neuf RDC Exposition Est Balcon Parking | 45 m² |
269 000 € 5 978€/m² | Disponible |
| T2 | appartement neuf R+2 Exposition Ouest Terrasse Parking | 67 m² |
275 000 € 4 104€/m² | Disponible |
| appartement neuf T3 - 3 pièces | ||||
| T3 | appartement neuf R+2 Exposition Ouest Balcon Parking | 61 m² |
288 000 € 4 721€/m² | Disponible |
| T3 | appartement neuf R+2 Exposition Ouest Balcon Parking | 61 m² |
308 000 € 5 049€/m² | Disponible |
| T3 | appartement neuf R+1 Exposition Ouest Balcon Parking | 61 m² |
310 000 € 5 082€/m² | Disponible |
| T3 | appartement neuf RDC Exposition Sud Est Terrasse Parking | 63 m² |
319 000 € 5 063€/m² | Disponible |
| T3 | appartement neuf RDC Exposition Est Terrasse Parking | 63 m² |
323 000 € 5 127€/m² | Disponible |
| T3 | appartement neuf RDC Exposition Sud Est Terrasse Parking | 63 m² |
324 000 € 5 143€/m² | Disponible |
| T3 | appartement neuf RDC Exposition Est Terrasse Parking | 63 m² |
326 000 € 5 175€/m² | Disponible |
| T3 | appartement neuf RDC Exposition Est Terrasse Parking | 63 m² |
328 000 € 5 206€/m² | Disponible |
| T3 | appartement neuf R+2 Exposition Nord Ouest Terrasse Parking | 67 m² |
345 000 € 5 149€/m² | Disponible |
| T3 | appartement neuf R+2 Exposition Est Terrasse Parking | 68 m² |
347 000 € 5 103€/m² | Disponible |
| appartement neuf T4 - 4 pièces | ||||
| T4 | appartement neuf R+2 Exposition Sud Ouest Terrasse | 84 m² |
395 000 € 4 702€/m² | Disponible |
| T4 | appartement neuf R+2 Exposition Sud Jardin Parking | 97 m² |
513 000 € 5 289€/m² | Disponible |
| appartement neuf T5 - 5 pièces | ||||
| T5 | appartement neuf Exposition Sud Ouest Jardin Parking | 97 m² |
482 000 € 4 969€/m² | Disponible |
| T5 | appartement neuf Exposition Sud Ouest Jardin Terrasse Parking | 115 m² |
568 000 € 4 939€/m² | Disponible |
| T5 | appartement neuf Exposition Sud Jardin Terrasse Parking | 128 m² |
629 000 € 4 914€/m² | Disponible |
| T5 | appartement neuf Exposition Sud Jardin Terrasse Parking | 128 m² |
630 000 € 4 922€/m² | Disponible |
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Localisation du programme
Adresse complète : 44 avenue de la Fontaine au Bonhomme, Gare-Rocabey, Saint-Malo (35400), Ille-et-Vilaine (35).
Fiche Technique
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Type de programme :
appartements neufs
-
Le programme :
Construction d'un ensemble immobilier de 184 logements collectifs et commerces.
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Typologies :
du T1 au T6
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N° de Permis de Construire :
PC 35288 19A 0170
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Surface de plancher (PC) :
16 330 m² de SP
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Architecte :
SATHY Architecture Urbanisme & Club Architecture
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Equipe de maîtrise d'oeuvre :
Non renseigné
-
Société de projet (MOA) :
SCCV STEEN SAINT MALO LA FONTAINE (ICADE + BROWNFIELDS + AIRE NOUVELLE)
Contact & Commercialisation
Le programme neuf Explora vous est proposé par Icade Promotion.
Icade Promotion
Rôle : promoteur et commercialisateur
Siège social :
27 rue Camille Desmoulins, Issy-les-Moulineaux (92130)
Espace de vente :
18 avenue Anita Conti, Saint-Malo (35400)
Horaires : Information non communiquée.
Mention Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement concernant les Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Annonce publiée le 08-08-2023, dernière mise-à-jour le 19-05-2025.
