Programme appartements neufs
EXPLORA à Saint-Malo (35400)

[AVANT PREMIÈRE - PROCHAINEMENT]

Découvrez EXPLORA, le nouveau programme immobilier neuf situé dans le quartier de Rocabey, sur la commune de Saint-Malo, en Bretagne. Cette co-réalisation par Icade, Brownfields et Aire nouvelle vous offre l'opportunité de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel dans la magnifique région de Saint-Malo et sa côte d'Emeraude, ainsi nommée pour la couleur enchanteresse de ses eaux.

Saint-Malo est une véritable ville d'art et d'histoire, renommée pour ses remparts qui lui ont valu le surnom de "ville close". Dynamique ville portuaire au rayonnement européen, elle se classe au 3ème rang régional pour le trafic commercial et au 1er rang breton pour le transport de passagers vers l'Angleterre, faisant d'elle la porte nord de la Bretagne. Dans cet environnement maritime préservé, vous serez émerveillé par les paysages magnifiques, la générosité de la nature et les superbes plages de sable fin, qui enchantent tant les habitants que les visiteurs.

Le programme neuf EXPLORA bénéficie d'une situation idéale avec sa proximité de Paris en TGV (2h15) et de Rennes (45 min), ce qui facilite vos déplacements et vos connexions. Vous trouverez une qualité de vie exceptionnelle dans votre future adresse, en harmonie avec votre environnement. Les écoles à proximité, telles que crèches, écoles maternelles, collèges, lycées généraux et technologiques, ainsi que l'École Nationale Supérieure Maritime, offrent un quotidien pratique pour toute la famille.

Les déplacements seront aisés grâce à l'arrêt MOKA à 500m, vous permettant de rejoindre la zone commerciale La Madeleine pour toutes vos commodités. Vous serez également à seulement 1 km de la grande plage du Sillon, à moins de 2 km de l'hyper-centre et de ses remparts, avec la gare à 800m pour une vie quotidienne facile et pratique.

La résidence EXPLORA vous propose des lieux de vie novateurs, ambitieux, verts et durables, avec une architecture contemporaine, harmonieuse, sobre et élégante dans le respect de l'architecture malouine. Profitez de lieux propices au partage et aux mobilités douces, avec des locaux à vélos généreux et des halls d'entrée XXL favorisant le bien-vivre ensemble et la sobriété dans les usages. Vous trouverez des logements pour tous : des appartements en co-living, des biens en Bail Réel Solidaire (BRS), pour les propriétaires occupants et les investisseurs.

EXPLORA propose des appartements neufs élégants et conviviaux du studio au 6 pièces, avec des pièces de vie fonctionnelles et des espaces supplémentaires pour répondre à vos multiples usages (bureau, atelier, etc.). Les grands logements de 5 et 6 pièces, situés en rez-de-jardin ou en derniers niveaux, sont aménagés dans un esprit "maison" pour votre confort. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur pour prolonger votre futur lieu de vie.
En choisissant EXPLORA, vous profiterez d'un véritable poumon vert malouin, car le projet est organisé autour du végétal. Vous découvrirez un cœur d'îlot verdoyant et de nombreux espaces végétaux composés de différentes ambiances pour entourer la résidence. Devenez acteur de la protection de l'environnement en investissant dans ce projet : Icade utilise une démarche environnementale vertueuse en utilisant des matériaux biosourcés, et avec la RE2020, Icade va plus loin en passant directement au niveau 2025.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Saint-Malo avec EXPLORA. Contactez les équipes d'Icade dès maintenant pour en savoir plus et devenir propriétaire dans ce projet d'avenir alliant modernité, respect de l'environnement et qualité de vie.
Le programme neuf EXPLORA est une co-réalisation ICADE PROMOTION - BROWNFIELDS - AIRE NOUVELLE.

Situation :
* Supermarché à 400m
* Marché de Rocabey 3 fois par semaine à 700m
* MAM les p'tites mains à 700m
* Groupe scolaire courtoivilles à 750m
* Collège chateaubriand à 650m
* Hippodrome de la Côte d'Emeraude à 1,7 km
* Cinéma CINEVAUBAN à 9 min en voiture

Prix TTC par typologie à partir de :
* T1 - studio 1 pièce : à partir de 180 000 € * T2 - 2 pièces : à partir de 275 000 €
* T3 - 3 pièces : à partir de 326 000 €
* T4 - 4 pièces : à partir de 459 000 €
* T5 - 5 pièces : à partir de 589 000 €
* T6 - 6 pièces : à partir de 743 000 €