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Programme appartements neufs
Lady à Dinard (35800)

26A rue Ampère / Quartier Gare-Newquay

Programme neuf Lady par Edouard-Denis à Dinard

Programme de 21 appartements neufs du T2 au T5.
Livraison : 2ème trimestre 2027

Prix de vente à partir de 410 000 €

Description du programme

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👑 Lady – Une adresse rare et élégante à Dinard

Au cœur du nouveau quartier résidentiel de Dinard, dans un environnement raffiné entre ville, mer et verdure, la résidence Lady incarne l’élégance discrète et la modernité assumée. Située rue Ampère, à deux pas de la Voie verte et à proximité immédiate du centre-ville, elle s’impose comme une pépite confidentielle dans le triangle d’or des plages 🌊.

🌿 Lady, c’est un projet intimiste de seulement 21 appartements du 2 au 5 pièces, chacun bénéficiant de généreux extérieurs : balcons, terrasses plein ciel ou rez-de-jardin. La lumière naturelle s’invite à tous les étages grâce à des orientations soignées et de larges baies vitrées, pour une sensation de confort et de bien-être au quotidien.

🏛️ Construite sur le site de l’ancienne gare de Dinard, la résidence allie avec subtilité patrimoine et contemporanéité. Ses lignes sobres, son attique en zinc prépatiné, ses parements de briques grises et son toit végétalisé lui confèrent un style aussi intemporel que responsable.

🚶‍♀️ Tout est accessible à pied : marché, médiathèque, cinéma, commerces, écoles, plage du Prieuré, thalasso, port de plaisance… Et pour les plus connectés, la navette maritime vers Saint-Malo n’est qu’à quelques minutes. Un emplacement central, sans concession.

🌱 Conçue selon les normes RT2012, Lady allie efficacité énergétique, confort acoustique et faibles consommations. Le tout dans un cadre verdoyant pensé comme un jardin partagé, loin des standards, proche de l’essentiel.

👉 Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement LMNP, Lady vous offre l’élégance d’un art de vivre balnéaire... et la discrétion d’une adresse unique à Dinard.

Livraison du programme neuf Lady à Dinard : 2ème trimestre 2027

Prestations et finitions

Production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation,
Radiateurs métalliques avec robinets thermostatiques,
Carrelage dans le séjour et la cuisine,
Parquet dans les chambres,
Salle de bains avec faïence toute hauteur et sèche-serviettes,
WC suspendu,
Volets roulants à commande électrique dans les pièces principales,
Pare-vues en métal laqué gris anthracite et verre dépoli,
Serrure de sécurité avec fermeture trois points,
Domotique permettant de piloter lumières, volets et chauffage,
Détecteur de fumée connecté avec option d’alarme ou télésurveillance,
Toit-terrasse végétalisé non accessible,
Stationnements en sous-sol sur deux niveaux,
Résidence conforme à la réglementation thermique 2012,
Baies vitrées de hauteurs variées pour un apport de lumière naturel,
Balcons et terrasses généreuses orientées pour capter la lumière,
Espaces verts en pied de résidence aménagés comme un jardin,
Accès PMR depuis le hall piéton,
Appartements du deux au cinq pièces avec aménagements optimisés,
Options de personnalisation disponibles via catalogue,

Façade sur jardin programme neuf Lady à Dinard

Ambiance intérieur appartement neuf Lady à Dinard

Grille de prix

Type	Détail	Surface	Prix	Dispo

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Localisation du programme

Adresse : 26A rue Ampère
Quartier : Gare-Newquay
Ville : Dinard
Code postal : 35800
Département : Ille-et-Vilaine 35

Fiche Technique

Maître d'ouvrage - Promoteur(s):
SAS EDMP PDL (Edouard Denis)
N° de Permis de Construire :
PC 3509321A0131
Surface :
1 440 m² de SP
Equipe de maîtrise d'oeuvre :
Architecte : Contexte Architecture
Programme :
Construction d'une résidence de 21 logements collectifs

Mention Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement concernant les Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.