Programme neuf Istral à Cancale (35260)
40 boulevard d'Armor / Quartier Centre-Bourg
Présentation du programme Istral à Centre-Bourg, Cancale
Situé dans le quartier Centre-Bourg, le programme neuf Istral à Cancale propose 24 appartements neufs du T2 au T4.
Livraison : 2ème trimestre 2025
Prix de vente à partir de 231 500 €
Description du programme
[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ]
🌊 Istral – Une résidence contemporaine au cœur de Cancale
Située au 40 boulevard d'Armor, la résidence Istral s'implante harmonieusement dans le paysage côtier de Cancale, à seulement 20 minutes à pied du littoral. Ce programme immobilier neuf, proposé par Marignan, offre un cadre de vie idéal entre terre et mer, alliant confort moderne et proximité des commodités locales. 🏖️🌿
La résidence se compose de 8 appartements spacieux, allant du 2 au 4 pièces, conçus pour maximiser la luminosité et le bien-être des résidents. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement de l'environnement paisible. Les prestations de qualité incluent des places de parking en sous-sol et en extérieur, ainsi qu'un local vélo sécurisé. 🚗🚲
Grâce à son emplacement stratégique, Istral offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, services et établissements scolaires sont accessibles à pied. De plus, la résidence est bien desservie par les lignes de bus 5, 9 et 15, avec l'arrêt Petites Croix situé à moins de 300 mètres, facilitant les déplacements vers Saint-Malo et les environs. 🛍️🚌
Situation :
• À 20 minutes à pied du littoral
• À proximité immédiate des commerces et services
• Arrêt de bus Petites Croix à moins de 300 mètres
• Accès facile à Saint-Malo via les lignes de bus 5, 9 et 15
Prix TTC par typologie à partir de :
• T2 - 2 pièces : à partir de 227 000 €
• T4 - 4 pièces : à partir de 409 000 €
Livraison prévue : 1er trimestre 2026
Photos du programme neuf Istral à Cancale
Prestations et finitions
- Résidence avec accès sécurisée avec interphone
- Porte palière avec serrure 3 points A2P*
- Ascenseurs desservant tous les étages
- Parking aérien et parking en sous-sol
- Local vélos sécurisé en sous-sol
- Chauffage électrique
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau
- Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020
- Menuiserie en PVC, double vitrage
- Parquet stratifié dans le séjour
- Carrelage dans les pièces d'eau
- Faïence au pourtour des baignoires et des douches
- Volets roulants électriques
Infos, détails & prix des lots du programme neuf Istral
| Type | Détail | Surface | Prix | Dispo |
|---|---|---|---|---|
| appartement neuf T2 - 2 pièces | ||||
| T2 | appartement neuf 2e étage | 47 m² |
254 100 € 5 406€/m² | Disponible |
| T2 | appartement neuf 2e étage | 44 m² |
249 300 € 5 666€/m² | Disponible |
| T2 | appartement neuf 2e étage | 43 m² |
255 400 € 5 940€/m² | Disponible |
| T2 | appartement neuf Rez-de-chaussée | 44 m² |
237 000 € 5 386€/m² | Disponible |
| T2 | appartement neuf Rez-de-chaussée | 45 m² |
252 800 € 5 618€/m² | Disponible |
| appartement neuf T3 - 3 pièces | ||||
| T3 | appartement neuf 1er étage Balcon Expo Ouest | 69.51 m² |
317 300 € 4 565€/m² | Vendu |
| T3 | appartement neuf 1er étage Balcon Expo Ouest | 66 m² |
293 300 € 4 444€/m² | Vendu |
| appartement neuf T4 - 4 pièces | ||||
| T4 | appartement neuf 1er étage | 91 m² |
419 200 € 4 607€/m² | Disponible |
| T4 | appartement neuf 2e étage | 88 m² |
448 100 € 5 092€/m² | Disponible |
| T4 | appartement neuf 2e étage | 87 m² |
443 000 € 5 092€/m² | Disponible |
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Localisation du programme
Adresse complète :
40 boulevard d'Armor, Centre-Bourg, Cancale (35260), Ille-et-Vilaine (35).
Fiche Technique
| Type de programme : | appartements neufs |
|---|---|
| Le programme : | Construction de 24 logements collectifs. |
| Typologies : | T2 au T4 |
| N° de Permis de Construire : | PC 35049 22A 0073 |
| Surface de plancher (PC) : | 1 544 m² de SP |
| Architecte : | Non renseigné |
| Équipe de maîtrise d'œuvre : | Non renseigné |
| Société de projet (MOA) : | SNC MARIGNAN BRETAGNE |
Contact & Commercialisation
Le programme neuf Istral vous est proposé par Marignan.
Marignan
Rôle : promoteur et commercialisateur
Siège social :
4 place du 8 mai 1945, Levallois-Perret (92300)
Espace de vente :
58 mail François Mitterrand, Rennes (35000)
Horaires : Du Mardi au Vendredi: 10h00-12h30 / 14h00-18h30, fermé le Lundi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement concernant les Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce publiée le 24-04-2025, dernière mise-à-jour le 19-05-2025.
