NOUVEAU

Programme neuf Istral à Cancale (35260)

40 boulevard d'Armor / Quartier : Centre-Bourg

Typologies

T2 au T4

Prix à partir de

231 500^€

Livraison

2ème trimestre 2025

Présentation du programme Istral à Cancale

[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ]

🌊 Istral – Une résidence contemporaine au cœur de Cancale

Située au 40 boulevard d'Armor, la résidence Istral s'implante harmonieusement dans le paysage côtier de Cancale, à seulement 20 minutes à pied du littoral. Ce programme immobilier neuf, proposé par Marignan, offre un cadre de vie idéal entre terre et mer, alliant confort moderne et proximité des commodités locales. 🏖️🌿

La résidence se compose de 8 appartements spacieux, allant du 2 au 4 pièces, conçus pour maximiser la luminosité et le bien-être des résidents. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement de l'environnement paisible. Les prestations de qualité incluent des places de parking en sous-sol et en extérieur, ainsi qu'un local vélo sécurisé. 🚗🚲

Grâce à son emplacement stratégique, Istral offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, services et établissements scolaires sont accessibles à pied. De plus, la résidence est bien desservie par les lignes de bus 5, 9 et 15, avec l'arrêt Petites Croix situé à moins de 300 mètres, facilitant les déplacements vers Saint-Malo et les environs. 🛍️🚌

Situation :
• À 20 minutes à pied du littoral
• À proximité immédiate des commerces et services
• Arrêt de bus Petites Croix à moins de 300 mètres
• Accès facile à Saint-Malo via les lignes de bus 5, 9 et 15

Prix TTC par typologie à partir de :
• T2 - 2 pièces : à partir de 227 000 €
• T4 - 4 pièces : à partir de 409 000 €

Livraison prévue : 1er trimestre 2026

Photos du programme neuf Istral à Cancale

Façade arrière du programme neuf Istral à Cancale

Illustration ambiance intérieur appartement neuf Istral

Prestations et finitions

Résidence avec accès sécurisée avec interphone
Porte palière avec serrure 3 points A2P*
Ascenseurs desservant tous les étages
Parking aérien et parking en sous-sol
Local vélos sécurisé en sous-sol
Chauffage électrique
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau
Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020
Menuiserie en PVC, double vitrage
Parquet stratifié dans le séjour
Carrelage dans les pièces d'eau
Faïence au pourtour des baignoires et des douches
Volets roulants électriques

Infos, détails & prix des lots du programme neuf Istral

Type	Détail	Surface	Prix	Dispo
appartement neuf T2 - 2 pièces
T2	appartement neuf 2e étage	47 m²	254 100 € 5 406€/m²	Disponible
T2	appartement neuf 2e étage	44 m²	249 300 € 5 666€/m²	Disponible
T2	appartement neuf 2e étage	43 m²	255 400 € 5 940€/m²	Disponible
T2	appartement neuf Rez-de-chaussée	44 m²	237 000 € 5 386€/m²	Disponible
T2	appartement neuf Rez-de-chaussée	45 m²	252 800 € 5 618€/m²	Disponible
appartement neuf T3 - 3 pièces
T3	appartement neuf 1er étage Balcon Expo Ouest	69.51 m²	317 300 € 4 565€/m²	Vendu
T3	appartement neuf 1er étage Balcon Expo Ouest	66 m²	293 300 € 4 444€/m²	Vendu
appartement neuf T4 - 4 pièces
T4	appartement neuf 1er étage	91 m²	419 200 € 4 607€/m²	Disponible
T4	appartement neuf 2e étage	88 m²	448 100 € 5 092€/m²	Disponible
T4	appartement neuf 2e étage	87 m²	443 000 € 5 092€/m²	Disponible

Localisation du programme

Adresse complète : 40 boulevard d'Armor, Cancale (35260).

Fiche Technique

Type de programme

appartements neufs

Le programme

Construction de 24 logements collectifs.

Typologies

T2 au T4

N° de Permis de Construire

PC 35049 22A 0073

Surface de plancher (PC)

1 544 m² de SP

Architecte

Non renseigné

Équipe de maîtrise d'oeuvre

Non renseigné

Société de projet (MOA)

SNC MARIGNAN BRETAGNE

Contact & commercialisation

Besoin d'informations ou de renseignements sur le programme ? N'hésitez pas à contacter Marignan pour plus d'informations.

Marignan

Rôle : PROMOTEUR ET COMMERCIALISATEUR

Espace de vente :
58 mail François Mitterrand, Rennes (35000)

Horaires :
Du Mardi au Vendredi: 10h00-12h30 / 14h00-18h30, fermé le Lundi.

Voir tous les programmes neufs de Marignan →

Le promoteur

Le programme neuf Istral est réalisé par Marignan.

MARIGNAN,

promoteur immobilier à Saint-Malo et Cancale

1 programme en cours de commercialisation