Implantée au cœur du quartier universitaire de Paramé à Saint-Malo, la résidence Fo’lo Campus, livrée à l’été 2024, s’impose déjà comme une référence en matière de logement étudiant. Pensée pour répondre à un besoin réel, elle affiche un taux d’occupation proche de 100 % dès sa première année.
Un projet conçu pour les besoins des étudiants
Fo’lo Campus a été imaginée pour répondre à un enjeu très concret : le manque d’hébergements confortables et bien situés pour les jeunes en formation. À seulement 150 mètres du campus universitaire de Saint-Malo, la résidence propose 118 logements prêts à vivre, intégralement meublés et pensés pour une vie étudiante équilibrée. Studios et T1 bis y sont équipés d’un lit confortable, d’une cuisine aménagée, de nombreux rangements, d’un coin repas ainsi que d’un espace de travail dédié. La connectivité n’a pas été laissée de côté, avec une connexion Wi-Fi haut débit incluse dans chaque logement.
Un cadre de vie moderne et des services pensés pour le quotidien
Au-delà du logement, Fo’lo Campus offre un environnement de vie complet. La résidence met à disposition une salle de sport accessible 24h/24, des espaces communs propices à la convivialité, une laverie connectée, un local à vélos sécurisé, ainsi qu’un système de vidéosurveillance pour une sécurité optimale. Chaque résident peut également compter sur la présence d’un Fo’lo Manager, un interlocuteur privilégié qui facilite la gestion de la vie quotidienne au sein de la résidence.
Une réalisation durable et intégrée
Conçue par l’agence O+P Architectes, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement avec une architecture contemporaine et des matériaux durables. Le bâtiment, qui s’élève sur quatre étages et est desservi par deux ascenseurs, s’ouvre sur un cœur d’îlot paysager, véritable espace de respiration au sein du quartier universitaire.
Une solution d’investissement en LMNP particulièrement attractive
Fo’lo Campus représente également une opportunité d’investissement intéressante dans le cadre du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce dispositif fiscal permet notamment de récupérer la TVA sur le montant de l’acquisition, de bénéficier de revenus locatifs faiblement fiscalisés, et d’une gestion déléguée à un exploitant professionnel. Le tout est encadré par un bail commercial qui sécurise les loyers sur la durée. Cette combinaison en fait un placement stable et rentable pour les investisseurs à la recherche d’un bien à la fois utile et performant.
Un modèle promis à se développer
Face au succès rencontré à Saint-Malo, le groupe Lamotte prévoit de décliner le concept Fo’lo dans d’autres villes universitaires, notamment à Rennes. Cette expansion confirme la pertinence du modèle et sa capacité à répondre aux besoins croissants des jeunes générations en matière de logement.
En somme, Fo’lo Campus s’impose comme une réponse concrète, innovante et qualitative à la problématique du logement étudiant à Saint-Malo. Avec ses logements bien conçus, ses services sur-mesure et son architecture durable, la résidence s’impose comme un nouveau standard en matière d’hébergement pour les jeunes actifs et les étudiants.
