🗓️ La Ville de Saint-Malo engage une étape cruciale de son développement urbain avec la mise à l’enquête publique de son Plan Local d’Urbanisme (PLU). Du 6 mai au 12 juin 2025, les citoyens sont invités à consulter le projet, à s’informer et à donner leur avis. Cette démarche marque la dernière ligne droite d’un processus entamé il y a plus de quatre ans.
Un document stratégique au cœur de la planification urbaine
Le PLU est le principal outil de planification de l’aménagement d’un territoire. Il encadre les possibilités de construire, protège les zones naturelles, et oriente le développement urbain et économique d’une commune. À Saint-Malo, son importance est d’autant plus grande que la ville est soumise à une forte pression foncière, touristique et environnementale.
Adopté en décembre 2024 en conseil municipal, le projet de PLU ne deviendra définitif qu’après cette phase d’enquête publique. C’est donc une opportunité majeure pour les habitants, associations et acteurs locaux de faire entendre leur voix.
Une procédure encadrée et ouverte
L’enquête publique est conduite par une commission indépendante nommée par le tribunal administratif. Elle est composée de trois commissaires enquêteurs : Anne Rameau, présidente, Marie-Isabelle Perais et Jean-Christophe Buaillon, tous anciens professionnels des domaines de l’agriculture, de l’environnement ou du service public.
Ils tiendront 11 permanences physiques durant la période d’enquête afin de recevoir les observations du public et répondre aux questions. Une démarche utile pour qui souhaite s’informer sur le zonage de sa parcelle, les projets à venir dans son quartier ou comprendre les logiques d’aménagement prévues.
Les grandes orientations du PLU révisé
Le PLU en cours de révision à Saint-Malo s’appuie sur une ambition claire : concilier développement urbain et préservation des ressources. Pour cela, plusieurs axes forts structurent le document :
1. La protection de l’environnement
Le nouveau PLU entend sanctuariser de nombreux espaces naturels :
- 134 hectares d’espaces boisés classés
- 85 km de haies à conserver
- 80 hectares de zones humides identifiées et protégées
Ce volet répond à une prise de conscience environnementale forte, en cohérence avec les engagements climatiques et les dynamiques de planification écologique nationale.
2. La préservation du patrimoine bâti
Le patrimoine malouin est désormais mieux valorisé. Le PLU recense 4 188 éléments patrimoniaux à préserver, contre 410 dans le précédent document. Un cahier de prescriptions patrimoniales accompagne le règlement, afin d’encadrer les interventions sur les bâtiments remarquables ou représentatifs de l’identité locale.
3. Le logement : répondre à une demande soutenue
Saint-Malo fait face à une tension importante sur son marché immobilier, du fait de sa double attractivité touristique et résidentielle. Le PLU prévoit la production de 500 logements par an, principalement dans les secteurs à renouveler ou à densifier. L’objectif est d’accompagner la croissance démographique sans consommer de nouveaux espaces agricoles ou naturels.
4. Mobilités et cadre de vie
Autre pilier du projet : améliorer les mobilités douces et les services de proximité. Le PLU prévoit :
- le développement des cheminements piétons et cyclables dans tous les quartiers
- la limitation du stationnement en cœur de ville
- une articulation avec le futur plan de mobilité intercommunal
L’objectif affiché est clair : rendre les quartiers plus agréables à vivre, plus accessibles sans voiture, tout en anticipant les enjeux climatiques.
Pourquoi votre participation compte
La participation citoyenne ne doit pas être perçue comme une formalité. Lors de l’élaboration du projet, la ville a déjà reçu plus de 900 courriers, majoritairement sur des sujets agricoles. L’enquête publique est l’occasion de faire valoir d’autres attentes, d’interroger certains choix, ou de proposer des pistes d’amélioration.
Vos remarques doivent être formulées par écrit – les observations orales ne seront pas prises en compte. La commission peut aider à structurer ces contributions lors des permanences.
Comment donner son avis ?
Trois canaux sont possibles pour déposer votre contribution :
- 📍 En vous rendant à la Direction de l’Aménagement et de l’Urbanisme, 27 quai Duguay-Trouin
- 📬 Par courrier, adressé à : Commission d’enquête publique PLU – Hôtel de ville, Place Chateaubriand – CS 21826 – 35418 Saint-Malo Cedex
- 💻 En ligne sur le registre dématérialisé : registre-dematerialise.fr/6183
Les prochaines étapes
À l’issue de la période de consultation, la commission dispose d’une semaine pour rendre son rapport. Celui-ci comprendra :
- Un procès-verbal de synthèse des observations
- Des interrogations ou propositions de modifications
La municipalité a ensuite quinze jours pour répondre, avant que la commission ne rende son avis définitif. L’État pourra ensuite valider le document, avec une adoption finale prévue avant fin 2025.
Un enjeu majeur pour Saint-Malo
Ce PLU revêt une importance stratégique pour l’avenir de la cité corsaire. Il traduit une volonté de réguler la croissance, protéger le littoral et inscrire la ville dans une trajectoire durable. La phase d’enquête publique est donc un moment démocratique essentiel.
En vous informant et en contribuant, vous participez à façonner la ville de demain : plus inclusive, plus verte, plus équilibrée.
Vous avez jusqu’au 12 juin 2025 pour vous exprimer. Le futur de Saint-Malo se décide aussi avec vous.
